Salda el préstamo
Solicita y conserva los documentos que entrega el banco al completar el pago.
Calcula el costo estimado
Escribe el principal de la hipoteca que aparece en el pagaré, no el balance que quedaba por pagar.
Estimado para una cancelación ordinaria de una hipoteca vigente sobre una finca, con una copia certificada y presentación telemática.
Estimado total—
Honorarios notariales 0.5 % del principal de la hipoteca—
Sellos y contribuciones Original + una copia certificada—
Derecho de cancelación Registro de la Propiedad—
Presentación y cargos fijos $15 + $10 telemático + $0.50 Código Político—
Total estimado—
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El cálculo es orientativo. El notario confirmará la cuantía, los documentos, la vigencia registral y cualquier gasto adicional antes del trámite.
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Pagar el préstamo es el primer paso
Una hipoteca puede constituirse al comprar una propiedad o al financiarla de nuevo. La escritura de hipoteca garantiza un pagaré. Cuando se salda el préstamo, el banco generalmente entrega una carta, copia de la escritura y el pagaré original. Para retirar del Registro la hipoteca que garantizaba ese pagaré, se otorga una escritura de cancelación ante un abogado notario y se presenta en el Registro de la Propiedad.
Otorga la escritura
El notario examina el pagaré original y la escritura de hipoteca y prepara la cancelación.
Presenta la cancelación
La escritura se presenta para que el Registro tramite la cancelación de la hipoteca inscrita.
Antes de comenzar
¿Qué necesitas para hacer la escritura?
Ten a mano estos tres documentos para que el notario pueda evaluar y preparar la cancelación.
- 01 Identificación
- 02 Pagaré original
- 03 Escritura de hipoteca
Sobre el estimado
¿Qué incluye el cálculo?
Honorarios calculados al 0.5 % del principal del pagaré, los sellos del original y una copia certificada, el derecho registral calculado sobre ese principal y los cargos de presentación mostrados arriba. Si faltan documentos, hay más de una finca o el caso requiere gestiones adicionales, el costo puede variar.